本文話題：江北新區(qū)最新消息，健康服務(wù)，健康養(yǎng)生，十大未解之謎
買房怎么選？ 關(guān)注@孟祥遠(yuǎn)！南京最具價值的城市與房地產(chǎn)讀本，18萬微友都在看。南京最大專業(yè)買房QQ群組：初次置業(yè)請加買家講壇群（248508678），二次以上置業(yè)和買房投資請加資深買家群（463580776）
作為南京地產(chǎn)界十大未解之謎首個問題，江北新區(qū)的獲批日期讓南京人民操碎了心，媒體朋友們也是關(guān)注到無以復(fù)加。
南京時間上午10點21：江北新區(qū)批了！
南京時間中午12點01：江北新區(qū)批了？
南京時間下午12點56：內(nèi)部人士確定總理簽字了！
南京時間下午17點30：仍舊沒有官方文件發(fā)布。
總之，今天不聊兩三句江北新區(qū)，都不好意思和人說是地產(chǎn)圈的，我們買房交流QQ群和微信群也炸開了鍋。
從去年開始說最快年底獲批，3月說最快6月獲批，6月說最快月底獲批，于是今天又說最快今日發(fā)布！對此，人民群眾和的內(nèi)心OS如下圖所示：
那么，江北新區(qū)到底會不會批？江北新區(qū)到底什么時候批？江北新區(qū)批準(zhǔn)后又有那些利好呢？
江北新區(qū)熱度有多高？拿我們的買家講壇招募來說，昨天才開始就本周日江浦講座進行招募，目前報名已有70人，雖然不是都沖著江北新區(qū)來的，但江北的群眾基礎(chǔ)可見一斑。經(jīng)過一下午的刷屏，發(fā)現(xiàn)咨詢江北置業(yè)的朋友真不少（有時不能及時回復(fù)，更多交流請加資深買家群463580776，所以本期買家講壇走進江北，直擊江北新區(qū)投資與置業(yè)機遇）。今年以來，對江北新區(qū)，我的觀點是年中獲批的可能性很大。3月份的時候，我了解的消息是就差國家發(fā)改委主任和總理通過了。按照程序，走流程排排隊、高層最后批閱下來，年中應(yīng)該是差不多的。江北新區(qū)這一利好，對于板塊跑量去庫存是非常有利的。今年下半年預(yù)計江北會有龐大供應(yīng)量，江北新區(qū)一批，再大的供應(yīng)量應(yīng)該也可以消化（不過最新的數(shù)據(jù)是現(xiàn)在統(tǒng)計江北下半年供應(yīng)量比半年前統(tǒng)計的縮水了，原因嘛，跟市場好了有關(guān)）。但由于江北幅員遼闊，片區(qū)差異性強，整體性的大幅漲價基礎(chǔ)暫不具備，何時具備？我們密切關(guān)注呢。
主頁君@孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，南京江北新區(qū)唱了這么久，雖說到目前還沒有正式獲批，但整個板塊的發(fā)展與成長還是看得見的。就說今年上半年南京樓市銷售排行榜TOP10中，排在前四名的樓盤均來自江北板塊。江北一直以來都是推盤大戶，除了2月春節(jié)長假外，江北上半年每月的推房量都在千套左右。江北樓盤成了今年最好賣的。而且南京近年來單盤成交套數(shù)冠軍都來自江北。這主要還是因為江北板塊大盤較多，樓盤價格比較合理，市場占有率比較高（應(yīng)該不低于30%），所以被看好。
在江北置業(yè)的話，我一直強調(diào)要把握確定性的未來，比如靠譜的地鐵盤。3號線和10號線的開通對于沿線樓盤來說是重大利好，也讓江北人民體驗到了與主城“零距離”的感覺。這里簡單為大家盤點一下沿線地鐵盤：10號線附近的正榮潤江城，萬錦熙岸，北江錦城，3號線附近的艾菲國際，橋北的弘陽旭日上城，寧天城際沿線的地鐵盤，綠地悅峰公館、弘陽時光里，還有六合新城的榮盛、石林等多個樓盤。另外緯三路隧道的開通在即，而緯七路隧道作為連接河西和江浦新城的大動脈，將起到引流作用，能夠帶動江北區(qū)域發(fā)展。
附：江北新區(qū)規(guī)劃與發(fā)展歷程資料